### BARRIO NORTE. DEPARTAMENTO 322 M2. 200 M2 DE PATIOS. COCHERA FIJA.###
Este excepcional departamento sobre la avenida Santa Fe entre Araoz y Julián Álvarez, ofrece un total de 322 metros cuadrados, incluyendo espectaculares espacios de 200 m2.
La superficie cubierta consta de 120 m2, con un añadido de 36 m2 del espacio cubierto a modo de jardín de invierno contiguo al patio principal que ofrece una oportunidad única para aquellos que valoran los espacios abiertos y soleados pero en pleno corazón de Barrio Norte.
Con una ubicación privilegiada en un edificio muy bien cuidado de 11 pisos con dos ascensores principales y uno de servicio, esta propiedad es de las escasísimas con estas características que se ofrecen en el mercado. Su combinación de espacios interiores amplios y patios al aire libre de gran tamaño la convierten en un verdadero oasis en pleno corazón de la ciudad.
Con un patio enorme de 16 × 9 metros y otro patio interior de 5 x 4 mts., (que conecta a la cocina y al lavadero), este lugar es una verdadera joya para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y buscan la comodidad de un oasis de luz y sol, pero en un entorno urbano.
Dentro de la propiedad, los ambientes se distribuyen de manera espaciosa y funcional. Los tres dormitorios además de la dependencia de servicio, ofrecen un confortable espacio para la vida diaria. La cocina, con sus generosos 15 m2 y el comedor de diario incorporado, brindan un ambiente ideal para disfrutar de comidas en familia.
El living, de aproximadamente7,50 x 3.50 mts, y el dormitorio principal conectan de manera fluida con un espacio cubierto versátil a modo de jardín de invierno o ambiente extra, que se extiende sobre el patio principal, creando así un ambiente cálido y acogedor. Este espacio cubierto con sus vidrios repartidos, que es prolongación de living y el dormitorio principal, crea un ambiente cálido y acogedor que invita a relajarse y disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la Ciudad.
Los baños (uno en suite) ambos con completos, ofrecen comodidad y funcionalidad.
Estos espacios abiertos son una ventaja incomparable para familias con niños o para aquellos que simplemente disfrutan de la luminosidad y la amplitud que ofrecen.
El edificio tiene seguridad las 24 horas y dos ascensores principales y uno de servicio.
Con tres dormitorios más dependencia de servicio, dos baños completos doble circulación y una cocina enorme con comedor de diario incorporado, este lugar es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en una ubicación inmejorable.
Este departamento ofrece la combinación perfecta de confort, privacidad y conveniencia.
La cochera es una unidad funcional, fija y cubierta que se encuentra en el primer subsuelo a la que acceden los vehículos por una cómoda rampa. Los propietarios pueden llegar desde sus hogares por ascensor. Es de destacar que el espacio ofrece un área de maniobras increíblemente cómoda.
En resumen, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado.
¡No hay nada igual en pleno Barrio Norte!
Nota: Algunas imágenes fueron tomadas con lente "gran angular" para mejorar su exposición.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias.